PONSACCO – VIA PROVINCIALE PISANA

C/3 – LABORATORIO ARTIGIANALE 300 MQ CON VETRINE E RESEDE PRIVATO

Proponiamo in vendita un laboratorio artigianale (C/3) di circa 300 mq, in posizione di grande visibilità su una delle arterie principali del comune di Ponsacco, ideale per attività produttive, artigianali o anche trasformazioni a uso commerciale o residenziale.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

L’immobile si trova accanto a una bar-pizzeria avviata, ed è dotato di quattro ampie vetrine (due su fronte strada e due laterali), che garantiscono ottima esposizione e luce naturale.

Internamente si sviluppa su una superficie di circa 300 mq interamente open space, con: Solo 3 colonne portanti e una parete strutturale, Altezza sottotrave 4,50 m e alla volta 6,50 m – possibilità di soppalcare, Ampio ripostiglio e doppi servizi igienici

Completano la proprietà: Resede privato su due lati (circa 40 mq), utilizzabile per parcheggio clienti o scarico/carico merci, Predisposizione per installazione di una canna fumaria, ideale per attività alimentari o ristorazione, Possibilità di cambio destinazione d’uso in civile abitazione, Opzione di frazionamento in due unità indipendenti, per metrature più contenute

Grazie alla sua configurazione flessibile e alla visibilità diretta su una strada ad alto scorrimento, l’immobile è perfetto per chi cerca un laboratorio facilmente personalizzabile, funzionale e ben collegato.

UBICAZIONE E CONTESTO

L’immobile si trova su Via Provinciale Pisana, una delle principali vie di collegamento tra Pontedera, Ponsacco e la FI-PI-LI, in zona altamente frequentata sia da mezzi leggeri che pesanti. Perfetto per chi necessita di accessibilità, visibilità e spazi modulabili.

NFO E VISITE

Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama Leonardo al 320-7028306